プレサンスロジェ京都円町

  • 京都府京都市中京区西ノ京上平町

  • 山陰本線 / 円町駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
6,280万円
86.3万円/㎡
相場
6,770万円
93.0万円/㎡
4,232
5,924
7,616
9,308
AI査定結果
推定相場価格
6,770万円
93.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,924万円〜7,616万円
81.4万円/㎡〜104.6万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
プレサンスロジェ京都円町
6,280万円（86.3万円/㎡）/ 7階 / 72.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は93.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/276,280万円86.3万円7階 72.8㎡ 3LDK東
2026/01/136,480万円89.0万円7階 72.8㎡ 3LDK東
2025/12/016,980万円95.9万円7階 72.8㎡ 3LDK南東
2025/10/197,480万円102.7万円7階 72.8㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は90.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
プレサンスロジェ京都円町
京都市中京区西ノ京上平町
円町駅5分 6,280万円86.3万円72.8㎡3LDK7階 / 7階建 東2023年32戸RC
2026/01/10シャリエ京都円町
京都市中京区西ノ京南大炊御門町
円町駅2分 8,780万円104.7万円83.88㎡3LDK6階 / 6階建 南2024年37戸RC
2023/11/25ブランズ京都円町
京都市中京区西ノ京中保町
円町駅6分 4,750万円73.9万円64.24㎡2LDK2階 / 5階建 南2021年54戸RC
2026/02/15パデシオン御池西ノ京グラン
京都市中京区西ノ京月輪町
西大路御池駅8分 6,050万円72.4万円83.59㎡3LDK1階 / 7階建 南2020年54戸RC
2025/10/20ジオ西大路御池ザ・テラス
京都市中京区西ノ京原町
西大路御池駅2分 5,180万円89.0万円58.17㎡1LDK7階 / 7階建 西2023年53戸RC
2026/01/23プレサンスロジェ西大路御池
京都市中京区西ノ京新建町
西大路御池駅2分 5,480万円81.9万円66.91㎡3LDK5階 / 9階建 西2023年47戸RC
2023/07/19シーンズ京都二条
京都市中京区西ノ京内畑町
二条駅6分 6,480万円99.4万円65.17㎡2SLDK2階 / 6階建 西2023年23戸RC
2025/12/07イーグルコート二条駅ウエスト
京都市中京区西ノ京西月光町
二条駅5分 5,830万円104.0万円56.07㎡2LDK3階 / 7階建 西2023年40戸RC
2025/05/18シエリア京都二条
京都市中京区壬生神明町
二条駅9分 4,480万円68.4万円65.5㎡2SLDK1階 / 7階建 南2022年76戸RC
2025/06/08ジオ京都姉小路
京都市中京区鍛冶町
二条城前駅4分 6,480万円102.6万円63.14㎡2LDK+S2階 / 10階建 北2023年35戸RC
2024/03/04グランリソシエ烏丸御池
京都市中京区下松屋町
烏丸御池駅5分 5,680万円103.8万円54.73㎡1LDK3階 / 11階建 西2022年38戸RC
2024/07/31ザ・パークハウス堀川六角
京都市中京区岩上町
大宮駅6分 5,100万円91.6万円55.66㎡2LDK3階 / 11階建 東2022年41戸RC
2024/07/10ザ・パークハウス三条油小路
京都市中京区三条油小路町
烏丸御池駅8分 6,480万円99.6万円65.05㎡2LDK2階 / 5階建 南2018年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.2%上昇、京都市中京区では45.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は京都市中京区の平均と比較して2%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
79.3万円/㎡
前年比+3.2%
京都市中京区
88.1万円/㎡
前年比-45.4%
京都府
京都市中京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ京都円町
所在地京都府京都市中京区西ノ京上平町
交通山陰本線円町駅徒歩5分
築年月2023年
階数7階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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